國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告

國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告

茲定于2024年9月30日上午9：28分在婁底銻都投資發(fā)展有限公司辦公樓4樓會議室將權(quán)屬婁底銻都投資發(fā)展有限公司位于冷水江市冷辦銻都中路影視國際商務(wù)中心商住樓及影視樓部分門面三年的租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍租（詳情見拍租資產(chǎn)清單）。

一、標(biāo)的概況：位于冷水江市冷辦銻都中路影視國際商務(wù)中心商住樓：101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、124、201/202影視樓201、202室及綜合樓201室三年的租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍租（詳情見拍租資產(chǎn)清單）。

標(biāo)的物部分圖片（一）

標(biāo)的物部分圖片（二）

標(biāo)的物部分圖片（三）

標(biāo)的物部分圖片（四）

標(biāo)的物部分圖片（五）

標(biāo)的物部分圖片（六）

二、標(biāo)的物展示時間、地點(diǎn)：自公告之日起標(biāo)的物在現(xiàn)場展示。

三、標(biāo)的咨詢、競價拍租手續(xù)辦理：凡有意競拍者，請將拍租保證金繳納至婁底市婁星拍賣有限公司賬戶（賬戶名稱：婁底市婁星拍賣有限公司，開戶銀行：中國銀行婁底分行婁星支行，賬戶：608057356277），截止時間2024年9月29日17:30分。有意競拍者持付款憑證核實(shí)有效身份證件辦理競價拍租登記手續(xù)后，方可取得競拍資格。

四、報名時間：2024年9月29日17:30分之前。

五、報名地點(diǎn)：婁底市婁星區(qū)孫水南街和天下山莊。（需攜帶有效身份證件、拍租保證金付款憑證）

六、其他事項(xiàng)

（一）本次標(biāo)的不接受聯(lián)合報名，國家公職人員不得參與競租；競得人由本人經(jīng)營，不得進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租；

（二）承租者不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的項(xiàng)目，或存在消防安全隱患、影響市容市貌的行業(yè)；

（三）原承租人報名競拍的，可持原租賃合同申報優(yōu)先承租權(quán)，未予申報的，視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；

（四）拍賣成交后承租者必須在規(guī)定時間內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

七、聯(lián)系電話：

姜先生19873801880

朱女士13973808009

婁底市婁星拍賣有限公司

2024年9月18日 

國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)拍租特別聲明

一、拍租標(biāo)的概況

本場拍租會拍租標(biāo)的物系婁底銻都投資發(fā)展有限公司位于冷水江市冷辦銻都中路影視國際商務(wù)中心商住樓：101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、124、201/202影視樓201、202室及綜合樓201室三年的租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍租（詳情見拍租資產(chǎn)清單）。

二、競拍人在正式參加競拍前，應(yīng)詳細(xì)了解該標(biāo)的物的情況，查閱相關(guān)資料，競拍人應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地查看、勘測，對標(biāo)的物的狀況進(jìn)行詳盡了解。

三、有意競拍者在規(guī)定時間內(nèi)繳納了（詳情見拍租資產(chǎn)清單）上規(guī)定的拍租保證金并辦理了相關(guān)拍租手續(xù)后，即成為競拍人。競拍人憑拍租保證金收據(jù)領(lǐng)取競拍號牌，憑競拍號牌進(jìn)入拍租會場參加拍租。

四、拍租成交后：1、承租人按租賃期總租金的3%向婁底市婁星拍賣公司支付拍租傭金。

2、承租人須在成交當(dāng)日交清所有成交價款（即第1年的租金），第2年、第3年的租金向婁底銻都投資發(fā)展有限公司支付。

五、拍租方式

1.以起拍底價為基礎(chǔ)，通過公開競價方式現(xiàn)場競價（每次加價1000元），最終最高應(yīng)價者獲得承租權(quán)。

2.該標(biāo)的如僅有一人報名參與競拍，則該競拍人亦應(yīng)舉牌競拍，其成交價即為起拍底價，拍租成交。

六、本次拍租成交款指的是首次應(yīng)交：為第1年的租金，拍租成交后，其繳納的拍租保證金可沖抵租金，承租人必須在拍租成交之日起3個工作日內(nèi)與婁底銻都投資發(fā)展有限公司簽訂房屋租賃合同。逾期即視為違約。拍租未成交的，該競拍人的拍租保證金在2個工作日內(nèi)全額原路退還給該競拍人（不計利息）。

七、本租期內(nèi)租金不變。

八、標(biāo)的物移交：競拍人競價成功，即成為承租人。由婁底市婁星拍賣有限公司出具《成交確認(rèn)書》，承租人憑《成交確認(rèn)書》及繳款憑證與婁底銻都投資發(fā)展有限公司簽署《房屋租賃合同》后，由婁底銻都投資發(fā)展有限公司組織承租人與原租賃人進(jìn)行標(biāo)的物移交。                        

九、婁底銻都投資發(fā)展有限公司在拍租會開始前來函中止（或終止）拍租會，或非婁底市婁星拍賣公司自身原因?qū)е屡淖鈺F(xiàn)場中止（或終止）的，競拍人不能因此提出訴訟和賠償請求。

十、標(biāo)的狀況或瑕疵特別說明

1、拍租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競拍人在決定報名并取得競拍資格后，則視為競拍人完全接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及隱性和顯性的瑕疵。因不了解情況而參加競拍所造成的一切責(zé)任概由競拍人自負(fù)，婁底市婁星拍賣有限公司、婁底銻都投資發(fā)展有限公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、拍賣成交后，因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使承租人造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、所有門面目前空置，拍租成交后免裝修工期1個月，水電物業(yè)維修防水等一切費(fèi)用由買受人自理

十一、禁租范圍：不得從事國家法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目、或存在消防安全隱患、影響市容市貌的行業(yè)，不可轉(zhuǎn)讓。

十二、違約責(zé)任：拍租成交后，競拍人不得悔拍。如果競拍人悔拍或發(fā)生本《拍租特別聲明》第四條與第六條之規(guī)定的違約行為的，其交納的拍租保證金視為違約金不予退還，依次用于支付婁底市婁星拍賣有限公司應(yīng)收取的拍租傭金、拍租產(chǎn)生的費(fèi)用損失、其他不可預(yù)見費(fèi)用等。婁底銻都投資發(fā)展有限公司有權(quán)將標(biāo)的物再行拍租。

競拍人承諾：本人已詳細(xì)閱讀并充分理解了本次拍租會的《租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告》《租賃經(jīng)營權(quán)拍租特別聲明》，在遵守《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，本人的最高應(yīng)價是已知曉并接受《租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告》、《租賃經(jīng)營權(quán)拍租特別聲明》中的內(nèi)容后，經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)成交，如有違約，本人所交拍租保證金不要求退還，視為違約金。

 競拍人簽字：       

年   月   日         

國有資產(chǎn)拍租清單

責(zé)編：周曉明

一審：鐘鼎文

二審：熊敏

三審：羅曦

來源：冷水江市融媒體中心