自建房有哪些安全隱患？

為什么要全面徹查自建房？

隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展

村（居）民自建房日益增多

然而許多人的安全意識不足

導(dǎo)致自建房被用作其他用途

尤其是一些

“下店上宅、前店后宅”自建房

是典型的集生活、經(jīng)營、倉儲

多種功能于一體的“三合一”場所

這類場所安全隱患大

極易發(fā)生群死群傷安全事故

典型的“三合一”場所

常見的有以下幾類

自建房是擁有自有土地的單位或個(gè)人自己組織施工和建造的房屋建筑。其主要分布在我國的農(nóng)村地區(qū)，由于監(jiān)管力度弱，自建者建筑知識和安全意識薄弱，導(dǎo)致安全隱患眾多，事故頻發(fā)。

建筑規(guī)劃隱患

布局規(guī)劃要嚴(yán)格按照國家建筑規(guī)范，尤其注意用電、用火、用水安全，房屋下沉等問題，而不是過多在意風(fēng)水、美觀和預(yù)算。

建筑施工隱患

不要選擇沒有相應(yīng)施工資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行房屋施工，這類隊(duì)伍缺少專業(yè)技術(shù)知識和施工安全知識，不僅建筑質(zhì)量無法保證還容易出現(xiàn)施工事故。

建筑材料隱患

不要因?yàn)閮r(jià)格問題而選擇“三無”的建筑材料或在建筑時(shí)偷工減料，這些都會為房屋埋下許多安全隱患，增加坍塌和火災(zāi)等事故的幾率。

建筑驗(yàn)收隱患

自建房不在政府規(guī)劃中，沒有專門部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致隱藏的質(zhì)量問題不能被及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修改，從而誘發(fā)嚴(yán)重的安全事故。

消防配置隱患

自建房擁有者往往會忽視消防設(shè)施配備，導(dǎo)致很多自建房沒有消防安全通道，沒有相應(yīng)的消防器材等等，一旦發(fā)生火災(zāi)，安全無法保證。

自建房有哪些消防隱患？

我們又如何進(jìn)行安全措施？

消防安全隱患

1

多數(shù)是違法建筑，設(shè)計(jì)不規(guī)范，結(jié)構(gòu)不合理

很多“三合一”建筑根本未經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃、未經(jīng)有關(guān)部門防火設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收，從頭到腳就是違法的產(chǎn)物。建筑耐火等級低，多為住宅、出租屋改變用途，還有的是違章搭建的臨時(shí)建筑。

2

產(chǎn)權(quán)不明，責(zé)任不清

很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的現(xiàn)象，這勢必造成產(chǎn)權(quán)不明、責(zé)任不清的問題。在消防安全管理上就表現(xiàn)在各使用單位各行其是，無專門人員負(fù)責(zé)消防安全，管理非?；靵y。

3

業(yè)主管理水平低，忽視消防安全

業(yè)主根本未制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，未實(shí)行防火安全責(zé)任制，不對員工進(jìn)行消防宣傳教育。同時(shí)，從業(yè)人員也未經(jīng)消防培訓(xùn)教育，消防意識缺乏，一旦發(fā)生火災(zāi)，很難成功逃生自救。

安全措施

01

嚴(yán)格控制使用性質(zhì)

在具有甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性的生產(chǎn)、儲存、 經(jīng)營等場所或建筑中嚴(yán)禁設(shè)置住宿場所。

02

防火分隔措施

應(yīng)釆用不開門窗洞口的防火墻和耐火極限不低于1.5小時(shí)的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔。當(dāng)墻上確需開門時(shí)，應(yīng)采用常閉式乙級防火門。

03

逃生疏散措施

住宿部分與非住宿部分應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立的疏散設(shè)施。場所內(nèi)的疏散門應(yīng)釆用向疏散方向開啟的平開門，并應(yīng)確保在火災(zāi)時(shí)易于從內(nèi)部打開。場所內(nèi)的外窗或陽臺不應(yīng)設(shè)置金屬柵欄，當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)能從內(nèi)部易于開啟。

04

火源控制措施

“三合一”場所除廚房外不應(yīng)使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油氣罐的廚房應(yīng)釆取防火分隔措施。所有的電氣線路應(yīng)滿足用電設(shè)備的負(fù)荷要求，不應(yīng)私拉亂接臨時(shí)電氣線路電氣線路應(yīng)穿金屬管、阻燃塑料管等。

05

嚴(yán)格控制可燃材料的使用

建筑物的吊頂、墻面等裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽棚等應(yīng)釆用不燃或難燃材料制作，且不應(yīng)影響房間內(nèi)釆光、排風(fēng)、輔助疏散設(shè)施的使用、消防車的通行乙級滅火救援行動。

06

嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)防范措施

在疏散走道、住宿部分、具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的房間、疏散樓梯的頂部應(yīng)使用自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)或獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測報(bào)警器。場所內(nèi)應(yīng)配置滅火器、消防應(yīng)急照明燈。

?

責(zé)編：劉可欣

來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國消防