冷水江：“安居夢”照進現(xiàn)實

安全才能安居，安居才能樂居。今年以來，冷水江市扎實深入推進居民自建房安全專項整治工作，通過創(chuàng)新舉措、健全機制、建強隊伍，壓實責任，有效保障居民自建房“全生命周期”安全，讓“安居夢”“樂居夢”如愿照進現(xiàn)實。

一窗辦結(jié)，刪繁就簡提效率

2023年11月22日，冷水江市禾青鎮(zhèn)爐竹村村民劉斌來到市政務(wù)服務(wù)中心報建受理窗口，辦理自建房施工許可證。由于舊房年久失修，破損嚴重，今年7月，劉斌開始計劃原址翻建180平方米的3層住房。幾個月后，在鎮(zhèn)村兩級干部的幫助下，劉斌如愿獲得宅基地規(guī)劃許可證，進入施工許可證辦理階段。

“你這個資料沒有準備齊全，還有這些是不符合要求的，應(yīng)該這樣改。”在報建辦理窗口，工作人員耐心細致地為劉斌梳理辦證所需的材料，指導他查漏補缺，規(guī)范提交。

“現(xiàn)在辦理提速了。像他這種情況，只要資料準備齊全，且符合要求，2個小時內(nèi)就能辦好?！贝翱诠ぷ魅藛T微笑著解釋。最終，雙方約定，第二天下午帶齊資料，再統(tǒng)一辦理。

“爸笑媽隨女扯書，一家三口樂安居?！睂芏嗳硕裕孔硬粌H是一個安身的居所，更是溫馨的避風港、幸福的棲息地。近年來，冷水江市扎實深入推進居民自建房安全專項整治工作，在《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》及實施意見、《限額以上居民自建房審批管理指南》等文件出臺后，冷水江市創(chuàng)新舉措，于今年8月出臺《居民自建房建設(shè)管理辦法(試行)》，最大程度簡化居民自建房用地、規(guī)劃、建設(shè)等行政審批辦事程序，將自建房施工許可證辦理資料由原來的14項縮減至6項。實行多部門合署辦公，對新建居民自建房審批手續(xù)進行聯(lián)審聯(lián)辦，全面推行“一名領(lǐng)導分管、一窗受理、一表審批、一次踏勘、一本圖紙、一次發(fā)證”的“六個一”審批制度。建立健全部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)房屋管理事務(wù)中心、技術(shù)服務(wù)單位和戶主之間“戶申請、村聯(lián)絡(luò)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋管理事務(wù)中心幫代辦、部門審批、全程記錄、多方監(jiān)督”的自建房審批幫代辦機制，真正做到讓群眾“只跑一次”。

目前，冷水江市新建居民自建房已辦理用地手續(xù)430宗，規(guī)劃手續(xù)430宗。其中“限額”以上339棟，“限額”以下91棟，實行新的政策后，新建項目三證齊發(fā)，共辦理建設(shè)工程施工許可證90余個。

全程監(jiān)管，施工建設(shè)嚴壁壘

在管理上做加法，在程序上做減法。減少了“繁文縟節(jié)”，建房的“進度條”拉得更快。在施工建設(shè)環(huán)節(jié)，“全方位、無死角”的監(jiān)管體系，更為住房安全上了一道“高質(zhì)量保險”。

2023年11月18日，是禾青鎮(zhèn)橋頭村村民潘車明家的新房主體工程封頂?shù)娜兆?。房子由兩戶合建而成，?層，共250平方米。自5月份獲批施工許可證后，現(xiàn)場除了揮汗如雨的施工人員，還不時有職能部門工作人員現(xiàn)場巡查監(jiān)管。

“建這房子真是省時又省力。政府推薦專業(yè)的設(shè)計圖、施工隊，還提供專業(yè)的房屋質(zhì)量指導。建設(shè)過程還經(jīng)常來巡查，杜絕違法違規(guī)問題和質(zhì)量安全隱患。”潘車明樂呵呵地說。

如今，房子正在進行掃尾工程，預(yù)計12月20日左右竣工?，F(xiàn)場，安全防護、鋼管腳手架、物料堆放井然有序；公示牌上，戶主、建房位置、面積、審批時間、工匠等信息清晰明了。禾青鎮(zhèn)房管中心干部康隨告訴記者：“現(xiàn)在農(nóng)村建房很規(guī)范，要具備有資質(zhì)的圖紙、施工單位，監(jiān)理單位、持證工匠等，一點都不遜色城里的項目。”。

今年，冷水江市強化農(nóng)村自建房建設(shè)、驗收、使用全過程監(jiān)管，明確申請、受理、審批、建設(shè)、驗收、產(chǎn)權(quán)登記等各環(huán)節(jié)、各流程監(jiān)管責任，構(gòu)建市鄉(xiāng)村三級監(jiān)管體系。市級層面成立房屋管理事務(wù)中心，統(tǒng)籌管理全市居民自建房建設(shè)；在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道成立房屋管理辦公室，增加工作力量 3至5人，負責履行本轄區(qū)內(nèi)居民自建房管理相關(guān)職能；在各村設(shè)立房屋協(xié)管員，負責日常巡查、信息搜集、房屋管理、政策宣傳。

居民建房過程中，冷水江市在每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道成立了一個質(zhì)安監(jiān)管工作專班，制定實施“選址踏勘到場、定點放線到場、基坑基槽驗收到場、工程重要節(jié)點到場、主體結(jié)構(gòu)完工到場、竣工驗收到場”的“六到場”制度，對新建自建房進行全過程監(jiān)管。同時，冷水江市房管中心組織質(zhì)量安全監(jiān)督員每周開展安全抽查。圍繞施工安全、按圖施工、混凝土配比、鋼筋規(guī)格、墻體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵崗位人員到位履職等方面逐一查驗，確保全過程照章施工。

農(nóng)村建筑工匠王超坦言：“以前建房都很‘任性’。房主提出設(shè)計思路，我們根據(jù)經(jīng)驗畫出草圖，也不找專門的部門審核，直接就施工?，F(xiàn)在，工匠經(jīng)市住建局培訓上崗，每年還要根據(jù)安全施工情況年檢考核，考核不合格將取消工匠資格，更加專業(yè)和規(guī)范?！蹦壳?，冷水江市51260棟自建房已全部完成排查，一大批安全隱患問題被徹底解決。

減稅減負，輕裝上陣樂開懷

綠水青山間，干凈整潔的瀝青路蜿蜒繞村，排排新房整齊劃一，生態(tài)庭院如詩如畫……走進全國生態(tài)文明村——冷水江市金竹山鎮(zhèn)麻溪村，秀美的農(nóng)村景色讓人目不暇接，流連忘返。

近年來，麻溪村以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為契機，不斷完善村級規(guī)劃，推出連片建設(shè)和庭院建設(shè)等不同風格的房屋設(shè)計圖紙。村民按照統(tǒng)一風格新建，逐漸打造出徽派江南小鎮(zhèn)，成為鄉(xiāng)村振興的一道靚麗風景。

麻溪村黨總支書記顏彥告訴記者：“建設(shè)圖紙由鎮(zhèn)里免費提供，報建手續(xù)由村里全程代辦，相關(guān)規(guī)費還有不同程度的減免。綜合測算下來，比以往建房更加劃算。”

群眾建房群眾住，發(fā)展紅利群眾享。今年以來，冷水江市實行標準設(shè)計圖集免費使用。已編制符合居民生產(chǎn)生活需要的居民自建房設(shè)計圖集和施工合同范本，免費供居民使用，現(xiàn)已發(fā)放圖集200余冊。要求個性化設(shè)計的，圖審階段內(nèi)轉(zhuǎn)外不轉(zhuǎn)，無需鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道或老百姓來辦理。施工隊伍規(guī)范化、標準化、集約化。指導各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道探索成立居民自建房建設(shè)勞務(wù)公司，采取勞務(wù)公司與建筑公司合作的模式，將鄉(xiāng)村建設(shè)工匠納入統(tǒng)一規(guī)范管理，并負責房屋工程質(zhì)量保修。目前，已培訓鄉(xiāng)村建設(shè)工匠三批共800余人。工程監(jiān)理自愿選擇。居民自建房自愿選擇是否進行工程監(jiān)理，如按商住樓、單元樓或公寓樓方式建設(shè)的居民樓自建房應(yīng)單獨委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。全方位降費減負。收集整理參與居民自建房的本地勘察設(shè)計企業(yè)1家、施工10家等企業(yè)名錄，并明確進入名錄企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和限價標準，由住建部門與服務(wù)企業(yè)協(xié)商后，勘探費用從最低標準7200元/戶，降低到2000元/戶。需個性化設(shè)計的，設(shè)計費從最低標準3.8萬元/戶，降低到1.2萬元/戶；施工費用按照國家標準的30%收取。一系列措施的實行，為居民自建房綜合降費減負3萬至5萬元。

冷水江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長蘇東平同志告訴記者：“我們最擔心的就是管理規(guī)范了、住房安全了、辦證簡單了、費用增加了。建房費用問題是老百姓最關(guān)心的問題，我們黨組經(jīng)過多次研究，多方位的調(diào)研和磋商最終定下了減費減負的方案，切實從多個層面保障，讓群眾住上放心、舒心的新房”。

另一方面，冷水江市強化宣傳，全面貫徹居民自建房政策。自《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》及其實施意見出臺以來，冷水江市先后開展2次市級專題培訓，10次鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道專題培訓，參訓人次達1200余人次。投入專題宣傳經(jīng)費203萬元，發(fā)放政策宣傳冊60000冊，標準化設(shè)計圖集800余冊，出動LED高清宣傳車130臺次，制作戶外大型廣告牌8塊，制作短視頻40多個，制作永久性宣傳展板210塊，懸掛宣傳橫幅500條。在全市上下營造出“宜居、安居、樂居”的濃厚氛圍和良好環(huán)境。

“所見皆我有，安居受其全?！痹邗r花盛開的庭院里，在寬敞明亮的陽臺上，在灑滿陽光的臥室，在典雅古樸的書房，群眾幸福的笑臉，爽朗的笑聲，就是對“安居夢”照進現(xiàn)實最動人的回應(yīng)。

作者：鐘鼎文

責編：楊雅婷

一審：熊敏

二審：羅曦

三審：朱憲章

來源：冷水江市融媒體中心